Según datos entregados en mayo de este año por el diario financiero, la oferta de créditos hipotecarios a 30 años estaría regresando, según diversas entidades financieras que han indicado que las condiciones del mercado de capitales comenzaron a relajar las exigencias establecidas en el pasado octubre.
Según el artículo publicado el informe de Percepción de Negocios del Banco Central correspondiente a dicho mes, cuenta que las condiciones financieras se han dado un relajo con respecto al año anterior. A su vez, de acuerdo a simulaciones hechas en los portales Compara Online y de la Comisión para el Mercado Financiera, diversas entidades financieras aparecen entregando el beneficio a más de 20 años. Gustavo Alcalde, gerente de marketing y productos bancarios de Banco Falabella, confirma el regreso del financiamiento a largo plazo. Situación similar se relata desde Banco Consorcio, donde el gerente comercial indica lo siguiente “decidimos financiar hasta 30 años porque estos plazos hacen posible que muchos chilenos vean posible optar por un crédito hipotecario, ya que son 10 años adicionales que permiten reducir en hasta un 20% la cuota mensual”
La oferta actual considera un financiamiento de 80% hasta 90% en plazos de hasta 25 años y para financiamiento de hasta 80% con plazo de hasta 30 años.
¿Qué es lo que cambió de un año a otro? Tras la salida de US $50 millones debido a los retiros de ahorros previsionales en el país, el mercado comenzó a normalizarse, según explica el profesor del ESE Business School, Matías Braun “La volatilidad en el mercado, especialmente el de renta fija, ha vuelto a niveles más razonables a medida que la posibilidad de nuevos retiros de los fondos de pensiones ha quedado atrás y que la viabilidad de las normas constitucionales que reformarían radicalmente el sistema cae. Esto permite que los bancos puedan tener la tranquilidad de poder financiar gracias a la inversión de fondos de pensiones y compañías de seguros, los créditos que están otorgando”, dice Braun.
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Información extraída de: Vicente Vera, 17 de mayo 2022, «Vuelven los créditos hipotecarios a más de 20 años tras recuperación del mercado de capitales», https://www.df.cl/mercados/banca-fintech/vuelven-los-creditos-hipotecarios-a-mas-de-20-anos-tras-recuperacion-del