Cuando te decides por comprar una casa o un departamento comienza una serie de eventos que sin dudar son una travesía
Los errores se repiten una y otra vez porque no es una decisión sencilla ni tampoco es de conocimiento público todo el proceso que esto implica. Partiendo por ejemplo: ¿cuál es el mejor crédito hipotecario? ¿Existe uno ideado para mi? ¿En qué debo fijarme? ¿Mi sueldo es una variable que debo considerar a largo plazo?
¡Te ayudaremos a responder algunas de esas dudas!
Para tomar una decisión racional e informada primero debes:
-Estudiar el mercado
Cuando estudias los precios y la demanda inmobiliaria (al mismo tiempo las tendencias) puedes decidir de una mejor forma cuál es tu mejor opción y no quedarse con la primera oferta.
-Pensar en frío
Los sueños y la irracionalidad nos llevan por caminos abstractos. Podemos soñar con un lugar, imaginarnos en él y hasta pensar en cómo comenzar a decorar sus paredes pero debemos bajar estos pensamientos de la nube y analizar fríamente la oferta.
¿Cuál es el valor del inmueble? ¿Puedes permitirte ese valor según el crédito entregado por el banco? ¿Existe la posibilidad de negociación? además pensar en el futuro ¿puedo lidiar con los costos de manutención y gastos comunes? ¿La zona dónde está ubicado favorece a mi calidad de vida? Al responder estas y muchas otras preguntas puedes tomar una decisión más ligada a la razón que a un factor emocional.
-Deudas y gastos
Este proceso puede ser mucho más largo de lo que pensamos y además de paciencia requiere de decisiones que debes tomar antes de comenzar la búsqueda de la “casa propia”. Saldar deudas pendientes en el banco o en casas comerciales, realizar también un exhaustivo resumen de gastos y de presupuesto para evitar problemas futuros.
¿Qué debes considerar?
-Los bancos limitan tu posibilidad de endeudamiento desde un 35% a un 50%.
-El banco financia un 80% del valor de la casa sin tener en cuenta los gastos de escritura, notaría, registro, tasación, entre otros.
-Sumar dividendo y gastos adicionales a tu presupuesto mensual.
-Asesorarte siempre con expertos y abogados inmobiliarios.
¿Tienes más dudas sobre el proceso? Contáctate con nuestros ejecutivos directamente en nuestro sitio web ¡Te esperamos!